부동산을 거래하거나 확인할 때 가장 먼저 떠오르는 서류,
바로 등기부등본입니다.
"해당 부동산의 소유자가 누구인지",
"근저당, 전세권, 가압류 같은 권리관계가 있는지"
확인할 수 있는 핵심 자료인데요.
그런데, 등기부등본을 무료로 열람할 수 있을까요?
이번 글에서는 등기부등본 무료열람 가능 여부와
열람 및 발급 방법, 주의사항까지 상세하게 알려드릴게요.
✅ 등기부등본 무료열람 가능한가요?
결론부터 말씀드리면,
공식적으로는 등기부등본 열람은 유료입니다.
📌 열람 수수료
- 온라인 열람: 1건당 700원
- 발급 (PDF 인쇄용): 1건당 1,000원
- 오프라인 (등기소 방문 시): 1,200원
즉, 정식으로는 무료 열람 불가능하지만
아래와 같은 우회적 무료 열람 방법도 존재합니다.
💡 등기부등본 무료로 확인하는 3가지 방법
1. 건축물대장 또는 정부24에서 연결 확인
- 정부24 → 건축물대장 발급 → 소유자 정보 확인
- 주소지만 알면 열람 가능하며 등기 정보 일부를 파악 가능
- 단, 등기부등본만큼 자세하진 않음
2. 무료 체험 또는 이벤트 제공 사이트 이용 (주의 필요)
- 일부 부동산 중개 플랫폼에서 일정 횟수 무료 열람 이벤트 제공
예: 호갱노노, 직방, 다방 등 앱 내에서
등기부 요약 정보를 무료로 제공하는 경우 있음
⚠️ 하지만 이들은 정식 등본이 아닌 ‘정보 요약’이며,
공신력 있는 용도에는 사용 불가
3. 타인이 이미 발급한 PDF 공유
- 거래 상대방이나 중개인이 이미 발급한 등본을 공유하는 경우
- 실질적 열람은 무료지만, 정보 최신성은 확인 필요
📌 주의: 발급일자를 꼭 확인하세요!
🖥️ 등기부등본 온라인 열람 방법 (인터넷등기소)
▶ 공식 사이트: https://www.iros.go.kr
- 인터넷등기소 접속
- ‘열람하기’ 또는 ‘발급하기’ 클릭
- 부동산 주소 입력
- 부동산 종류(집합/토지/건물) 선택
- 결제 후 등기부등본 열람 또는 PDF 다운로드
💳 결제는 카드, 계좌이체, 간편결제 모두 가능
📄 등기부등본에서 꼭 확인해야 할 정보
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 소유자 정보 | 현재 명의자, 지분 비율 등 |
| 등기원인일자 | 소유권 이전일, 매매/증여 여부 |
| 근저당권 | 대출금 담보 여부 |
| 전세권/임차권 | 세입자 등록 여부 |
| 가압류/가처분 | 법적 분쟁 여부 |
❗ 꼭 기억하세요
- 열람한 등기부등본은 출력하면 법적 효력 없음 (참고용)
- 공식 제출용은 발급(출력용)을 선택해야 함
- 등기부등본은 개인정보와 직결, 불법 복제·공유는 금지
✅ 마무리 요약
| 구분 | 가능 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 온라인 열람 | 유료 (700원) | iros.go.kr |
| 종이 출력용 발급 | 유료 (1,000원) | 인쇄용 |
| 완전 무료 열람 | 불가능 | 일부 간접 확인은 가능 |
| 무료 확인 가능 경로 | 정부24, 중개 앱 | 정식 등본 아님 |
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등기부등본은 내 소중한 재산의 권리를 확인하는 첫걸음입니다.
700원이 아깝다고 하지 말고, 꼭 정식 사이트에서 안전하게 확인하세요!
질문 QnA
등기부등본은 정말 무료로 열람할 수 없나요?
공식적으로는 유료입니다. 인터넷등기소를 통해 열람 시 700원, 발급 시 1,000원이 발생합니다. 다만 정부24, 부동산 앱, 이미 발급된 PDF 등을 활용하면 일부 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
등기부등본을 열람하면 어떤 정보를 확인할 수 있나요?
등기부등본에는 소유자, 지분 비율, 매매 또는 증여 여부, 근저당권, 임차권, 가압류 등 부동산의 권리관계가 상세히 기재되어 있어 거래 전 반드시 확인해야 하는 핵심 문서입니다.
인터넷등기소에서 열람하려면 공인인증서가 필요한가요?
아니요. 등기부등본 열람 및 발급은 공인인증서 없이도 가능합니다. 주소만 알고 있으면 누구나 열람할 수 있으며, 결제 후 바로 PDF로 확인할 수 있습니다.
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