특례보금자리론 대출 지원대상 알아보기

특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 취급하는 주택담보대출 상품으로, 기존 보금자리론, 일반형 안심전환대출, 적격 대출을 통합한 상품입니다. 2023년 12월 기준, 대출한도는 최대 5억원이며, 금리는 연 4.15%~4.55%로 책정되어 있습니다.

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특례보금자리론 대출 지원대상

특례보금자리론의 지원대상은 크게 일반형과 우대형으로 나뉘며, 각 유형별로 지원대상이 다릅니다.

일반형

• 주택가격 6억원 초과
• 부부합산 연소득 1억원 초과

우대형

• 주택가격 6억원 이하
• 부부합산 연소득 1억원 이하

일반형 지원대상

일반형 특례보금자리론은 주택가격이 6억원을 초과하고, 부부합산 연소득이 1억원을 초과하는 경우에 신청할 수 있습니다. 일반형의 경우 우대금리 혜택을 받을 수 없기 때문에, 금리가 우대형에 비해 높습니다.

우대형 지원대상

우대형 특례보금자리론은 주택가격이 6억원 이하이고, 부부합산 연소득이 1억원 이하인 경우에 신청할 수 있습니다. 우대형의 경우 다음과 같은 요건을 충족하면 금리우대를 받을 수 있습니다.

• 신혼가구
• 저소득청년
• 사회적 배려층

신혼가구

신혼가구는 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함)를 말합니다. 신혼가구는 0.2%p의 금리우대를 받을 수 있습니다.

저소득청년

저소득청년은 부부합산 연소득 6천만원 이하이고, 연령이 만 39세 이하인 청년을 말합니다. 저소득청년은 0.1%p의 금리우대를 받을 수 있습니다.

사회적 배려층

사회적 배려층은 다음과 같은 조건을 충족하는 가구를 말합니다.

• 부부합산 연소득 6천만원 이하
• 주택면적 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하

사회적 배려층은 다음과 같은 구체적인 조건을 충족하는 경우에도 금리우대를 받을 수 있습니다.

• 전세사기 피해자
• 다자녀 가구
• 한부모 가구
• 장애인 가구
• 국가유공자 가구
• 북한이탈주민 가구

금리우대 신청방법

우대금리를 신청하려면, 특례보금자리론 신청 시 우대금리 신청서를 작성하여 제출해야 합니다. 우대금리 신청서에는 다음과 같은 정보를 기재해야 합니다.

• 우대금리 요건에 해당하는 사실을 입증할 수 있는 서류
• 우대금리 신청서

특례보금자리론 대출 신청방법

특례보금자리론 대출을 신청하려면, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트폰 앱을 통해 신청할 수 있습니다. 대출 신청 시에는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.

• 신청서
• 신분증
• 소득증빙서류
• 재직증명서
• 주택가격확인서
• 임대차계약서(임차보증금을 대출로 충당하는 경우)

특례보금자리론 대출 절차

특례보금자리론 대출 절차는 다음과 같습니다.

1. 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트폰 앱을 통해 대출 신청
2. 대출심사
3. 대출약정
4. 대출실행

대출심사는 신청인의 소득, 재산, 신용 등을 종합적으로 평가하여 진행됩니다. 대출심사가 완료되면, 대출약정을 체결하고 대출을 실행받을 수 있습니다. 대출약정 과정에서는 대출 조건, 상환 방식, 이자율 등을 포함한 대출 계약서에 서명하게 됩니다. 이후 대출금이 지급되며, 이때부터 상환 일정에 따라 대출금과 이자를 상환하게 됩니다. 전체 과정은 온라인으로 편리하게 진행할 수 있으며, 필요한 서류는 홈페이지나 앱을 통해 확인할 수 있습니다.

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